Category: путешествия

Category was added automatically. Read all entries about "путешествия".

Я

Чемодан, путевые заметки по окончании путешествия

Originally published at Я живу, как хочу. Я живу, как умею. You can comment here or there.

Давно заметила, что пишется как-то по-разному. Бывает так, что случилось что-то, ты загорелась, все отложила, чтобы записать по порядку, ничего не пропустив. Прямо так – с пылу с жару! А бывает, проходит первая горячка с желанием записать, проходит вторая горячка – руки не доходят, времени нет, есть что-то более важное и неотложное. Но тема не отпускает, она мучает тебя, тихо тлеет внутри, пробиваясь иногда каким-то немым укором. Показывает – нет, она достойна быть выплеснутой на бумагу. И когда она тебя доймет до донышка, доведет до ручки – вот тогда вдруг окажется, что ты ничего не забыл из деталей, частностей, важностей. Просто это все лежало у тебя на какой-нибудь задней полочке мозга и ждало своего часа.

Так и эта история, мучившая меня несколько месяцев, дождалась права быть описанной и рассказанной. Слушайте!Collapse )

Я

Дома в Америке фото/ Дом в США фото/ Дома во Флориде фото

Originally published at . Please leave any comments there.

Single Family House 

Обычный американский дом выглядит примерно так как на фото. Это отдельно стоящий дом с участком до 15 акров. Размер дома ограничивается только размерами участка. В разных штатах и графствах есть разные законы для расположения дома. В штате Флорида по закону дома должен быть не ближе 3 метров к заботу с соседом и не ближе 6 метров к дороге. Остальное – уже дело хозяина. Подробнее о Single Family House я рассказывала в статье “Виды жилья в Америке”.

single family house

Безусловно, на дом на предыдущем фото очень зажиточный – гараж на вде машины, кирпичный, высокая крыша и ухоженный газон. В недорогих районах Флориды можно найти дома не такие помезные, например, такие как на фото ниже.

0

Или еще скромнее

1

Single Family House в комьюнити

Этот вид жилья в Америке отличается от показанного выше тем, что подобные дома в США стоят на закрытой (или почти закрытой) территории и не обладают большими участками. Весь участок располагается как правило перед домом и за ним, а с боку это скорее проход между домами, нежели свободная земля. Смотрите подобные дома в США фото, дома в Америке фото, дома во Флориде фото.

Так выглядит комьюнити сверху.

20490604-Aerial-view-of-Secommunity homes

Так выглядит комьюнити на улице. Подробнее об американских домах в комьюнити я рассказываю в статье “Виды домов в Америке”.

community homes 2

Иногда на территории комьюнити есть даже подобные озера или реки. Как правило в любом комьюнити создана очень хорошая инфраструктура, о которой я тоже рассказываю подробно в статье “Виды жилья в США”.

community homes 3

Farm

Если участок, на котором расположен дом во Флориде, занимает больше 15 акров, то это считается уже не жилая недвижимость, а ферма.

Напомню, что 1 акр приблизительно 40 соток. В разных штатах размер может колебаться. Как правило на ферме, помимо основного дома, могут быть дома для работников, хозяйственные постройки в зависимости от специализации фермы – поля, загоны для скота, конюшни, мельницы, сараи, склады и пр.

farm

Townhouse/ Жилье в США/Жилье в Америке

townhouse

Condo/Appartments/ Квартиры в Америке фото

Этот вид жилья в Америке наиболее понятен русскоговорящему обывателю. В нашем понимании это квартиры, к которым мы привыкли. Как и в Отечестве, квартиры бывают разные, судите сами.

Condo1

Это реально очень дорогое кондо, которое стоит в живописном месте в первой линии к воде, поэтому плата за проживание в этом кондоминиуме будет сопоставима в размером ипотеки и может доходить до нескольких тысяч долларов в месяц в зависимости от штата и города, в котором подобное кондо может быть построено.

На фото ниже вы можете увидеть более скромные квартиры в Америке, такой типовой вариант, вполне пригодный для Флориды, с ее песчанными грунтами и подземными водами

condo2

Mobile House/ Мобил хаус фото / Мобильный дом фото

Подробно о мобильных домах я рассказывала в статье “Виды жилья в Америке”. Здесь только покажу вам, как выглядит мобил хаус на фото

mobile house

или вот так

mobile house 2

Tiny House

В наше время, когда стоимость жилья в США в отдельных штатах настолько высока, что средний американец не сможет платить ипотеку, все популярнее становится идея небольшого или даже малюсенького дома – tiny house. Может быть, вам тоже по душе такой минимализм?

tiny house tiny

  

Я

Дома в Америке. Жилье в США. Виды домов и их отличия

Originally published at . Please leave any comments there.

bungalow-architecture-design-104

Свой сегодняшний рассказ я в первую очередь адресую тем, кто мечтает купить дом в Америке, купить дом в США или купить дом во Флориде, а также тем, кто интересуется покупкой недвижимости в США для житья или инвестирования. 

Single family house

Свой рассказ о жилье в Америке вообще и домах в США в частности, как объекте недвижимости, начну с самого распространенного варианта – Single Family House – чтобы было понятно, обычный «частный дом», то есть отдельно стоящее здание с участком, где собственник владеет и домом и участком, платит ежегодный налог за дом и коммунальные платежи ежемесячно – за свет, воду, если есть телефон, газ и интернет. С точки зрения платежей — это самое экономичное жилье в Америке.

Помимо того, что вы платите только  за то, что потребили, вы еще получаете дополнительные льготы по налогам — налогооблагаемая сумма на дом уменьшается в среднем на 25-50 тысяч долларов с оценочной стоимости дома.

Участок земли может быть небольшой — от неспольких соток, и до 15 акров. Если больше – это уже называется ферма. О ферме я расскажу в следующий раз.

Дом может быть любым по размеру, однако он должен быть в разрешенных границах. Например, во Флориде дом должен стоять за 10 футов от забора с соседом и за 20 футов от дороги. Проект дома тоже может быть любым — по стилю, этажности, количеству комнат.

Обычно дома этой категории в США располагаются в старых районах, когда нарезались участки, а на них строили дома. Было это в лет сорок-пятьдесят назад. Потому что после этого строительство домов по индивидуальным проектам стало дорожать и выгоднее покупались дома в комьюнити – на закрытой территории, построенные по типовым проектам.

Давайте о них и поговорим подробнее. дома в Америке, дома в США, жилье в США, жилье в Америке

01

Single family house в комьюнити

В настоящее время этот вид жилья в Америке наиболее полулярен и развивается дальше. Постепенно удорожание строительства дома – покупка и согласование проекта, подведение коммуникаций и непосредственно строительство – привело к тому, что строить дом индивидуально стало выгодно только в очень дорогих районах и очень богатым людям.

С другой стороны простые строители-шабашники вымерли как класс, потому что лицензирование строительной деятельности привело к тому, что выжили крупные строительные организации.

С третьей стороны появились инвесторы, способные купить огромный участок земли, а земля во Флориде никогда не была дорогой, и на нем построить жилье разного уровня комфортности, наняв строительную организацию. Получалось, строили как бы оптом, а продавали уже в розницу, а разницу клали себе в карман.

И с четвертой стороны будущие обладатели новостроек приобретают не только готовый, новенький, с иголочки дом, но и безопасность в виде закрытой территории, детские и спортивные площадки на территории комьюнити, бассейн и тренажерный зал, залы для проведения свадеб и торжественных мероприятих и… постоянную ежемесячную плату за пользование этими благами.

За исключением этой маленькой делали есть еще отличия отдельного дома и дома в комьюнити.

Во-первых, вам на выбор предлагаются три-четыре различных базовых проекта домов, из которых вы можете выбрать один, а уж внутренние перегородки расположить, как вашей душе угодно, правда за дополнительные деньги.

Во-вторых, дома в комьюнити располагаются друг от друга на минимальном допустимом расстоянии, поскольку задача застройщика напихать на одной территории как можно больше домов. Поэтому участка как такового нет – кусочек земли перед домом, кусочек – за ним, вот и весь участок.

В-третьих, поскольку, покупая дом в комьюнити, вы автоматически становитесь его членом, то должны подчиняться всем правилам, принятым в данном сообществе. А правила могут быть таковы- запрещается иметь заборы между домами, красить свой дом в тот цвет, что вам нравится, сажать (или не сажать) у дома растения, выгуливать (или вообще держать) собак.

В-четвертых, ваш дом может располагаться довольно далеко от цивилизации, в глубоком пригороде, а стоимость его будет сравнима с домом в городе.

Плюсом современного дома является безусловно современные проекты, в которых просторные холлы, большие кухни открытого типа, большая мастер-бедрум с огромными гардеробными. И безусловно то, что вам будет передан дом «под ключ» — заходи, располагайся, живи!

И в заключение добавлю, что сама по себе значительная стоимость этого дома – что называется, выше средней – гарантирует, что вы будете иметь состоятельных, благополучных соседей, способных выплачивать за подобный дом более чем высокие ежемесячные платежи по ипотеке.

В следующий раз мы продолжим разговор о домах в Америке и поговорим о более дешевом жилье в США.

дома в Америке, дома в США, жилье в США, жилье в Америке

Автор: © Рина Пиантанида. При копировании ссылка на оригинал обязательна