?

Log in

No account? Create an account

Originally published at . Please leave any comments there.

Список вопросов:
Я, когда смотрю ваши видео, мне всегда хочется спросить, вас никогда не посещают мысли грусти, что хочется домой, посидеть с подругами, с родными? Я поняла, что там вы вдвоем с Джоном, без его и ваших родственников?
В России есть десятки или сотни преимуществ владения своим жильём — мы все их знаем, не будем перечислять. И только 2-3 преимущества жизни на съёме по сравнению со своим. Поэтому все хотят жить в своём, и единственная причина, почему кто-то снимает — недостаток денег на покупку. Про Россию мы всё знаем, а про Америку в этом ключе расскажите. Какие есть неочевидные для нас причины того, что люди могут купить, но живут на съёме?
Рина , освятите такую тему , как рефенансирование недвижимости . Хотелось бы узнать в чем его смысл , что от этого выигрывает собственник жилья ? Может ли увеличение стоимости дома повлиять на уменьшение тела кредита или процентной ставки ? Объясните пожалуйста , если знаете , как это работает в США . За обзор дома спасибо и лайк .
Жду видео о выкупе недвижимости у собственника. Какое ваше мнение по поводу покупки дома у собственника в рассрочку? Есть люди,которые просто хотят избавиться от своего дома побыстрее (переезжают в другой штат,например), а свой дом продают в рассрочку(без %),берут 3-5 тысяч$ первый взнос с покупателя, а оставшуюся сумму разбивают на года(всё по схеме банка).Этому продавцу не важна кредитная история покупателя,главное чтобы была работа. Я слышала во Флориде о таких успешных покупках жилья.
рина дорогая скажите а бывают например виллы —незнаю точно как это обьяснить выморочное имущество-тоесть бесхозное —и квартиры -которые можно бы было узаконить и сделать ремонт и жить-есть такая практика в Америке —вот в я знаю в Португалии есть -сестра там живет

Тенденции на рынке, ожидается ли снижение цен на недвижимость в ближайшие год, два?
Из каких стройматериалов отдать предпочтение дому во Флориде.

Originally published at . Please leave any comments there.

Top day to list a Fla. home? Depends where you live

ORLANDO, Fla. – March 14, 2019 – Realtor.com analyzed listings on its website with an eye toward the best day of the year to put a home on the market. The ideal day? April 1.

That’s close to ideal for Jacksonville – one of four Florida metro areas included in the analysis – but less so for other areas. According to Realtor.com, the best time to list a home in Jacksonville this year is March 31.

The Orlando-Kissimmee-Sanford metro area’s high-point for listing a home is less than two weeks later, April 14, 2019, but the peak time to put a house up for sale in Tampa-St. Petersburg-Clearwater doesn’t occur until early summer, June 9, 2019. And the Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach doesn’t follow the spring selling season pattern at all. Realtor.com says the top day to list a home in South Florida is Aug. 4, 2019.

«June is often considered the peak of home buying season, but our analysis found the first week of April is best for sellers looking to maximize list price, and also reduce the risk of price cuts and competition from other sellers,» says Danielle Hale, chief economist for realtor.com. «Given the time it takes from listing to close, putting a home on the market in early April positions sellers to attract buyers seeking to close and move before the beginning of school year.»

The analysis is based on trends in median listing prices, views per property on realtor.com, home price drops, median days on market, and number of listings on the market over the last three years.

Why the first week of April?

The market is bustling with buyers, but the number of homes hasn’t peaked yet, according to the analysis. Homes listed the first week of April see 14 percent more views, on average, and 5 percent less competition compared to the rest of the year’s weekly average. As a result, homes are likely to sell 6 days (about 9 percent) faster on average.

Although the typical June listing is 7 percent more expensive than the best week to list, waiting until June could mean a higher likelihood of a price reduction as buyers bow out toward the end of summer.

In addition to more views, homes listed at the beginning of April are approximately 1 percent less likely to take a price cut, on average, compared to the rest of the year. On the flip side, homes listed in June are 1 percent more likely to have their price reduced and see nearly 2 percent fewer listing views than other times of the year, on average.

Another factor likely to boost April buyer demand this year is the surprising decline in mortgage rates that started in November 2018. Rates are now below 4.5 percent vs. nearly 5.0 percent in November 2018. These lower rates could entice demand earlier than usual.

© 2019 Florida Realtors®

Originally published at . Please leave any comments there.

ВАШИНГТОН — 21 февраля 2019 года. Двухпартийная группа сенаторов США недавно вновь ввела законодательство о санкциях в отношении России, которое включает положение о борьбе с отмыванием денег при покупке недвижимости за наличные.

Это положение касается покупок жилой недвижимости, осуществляемых за наличный расчет корпорациями с ограниченной ответственностью, также известными как подставные компании. В соответствии с Приказом о географическом таргетинге, который применяется к покупкам жилой недвижимости на общую сумму свыше 300 000 долларов США, совершенным подставными компаниями в 12 районах метрополитена, включая Манхэттен и Майами, страховые компании должны сообщать имена бенефициарных владельцев в Министерство финансов США.

Программа географического таргетирования, начавшаяся в январе 2016 года, подлежит обновлению каждые шесть месяцев, но новый законопроект направлен на то, чтобы расширить его по всей стране и сделать его постоянным.

В то время как подставная компания, покупка недвижимости за наличные деньги является законной, они привлекательны для отмывателей денег, потому что иногда их можно совершать анонимно, не объясняя происхождение средств. Требуя раскрытия имени покупателя — человека, который напрямую получает выгоду от покупки подставной компании — преступникам будет сложнее отмывать деньги посредством сделок с недвижимостью.

«Недвижимость в США — отличное место для хранения грязных денег», — говорит Кларк Гаскойн, заместитель директора Коалиции финансовой отчетности и корпоративной прозрачности.

Источник: Wall Street Journal (15.02.19) Рубенфельд, Самуэль

© Copyright 2019 INFORMATION INC., Bethesda, MD (301) 215-4688

Tags:

Originally published at . Please leave any comments there.

Сегодняшняя история не очень типична для моей риэлторской биографии. Именно поэтому хочется о ней рассказать, тем более, что это рассказ не об Америке, а об отношениях Клиента и Риэлтора. Надеюсь, вам это будет интересно и полезно.

Latest Month

March 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow