?

Log in

No account? Create an account

Originally published at . You can comment here or there.

Two Fla. cities rated ‘best places to be a landlord’

ORLANDO, Fla. – Oct. 20, 2017 – Higher home prices and a tight supply of homes for sale may be the mantra nationwide – but certain markets are still offering lucrative options for investors, including two in Florida.

Real estate sales and auction company TenX released its top picks for investors. Texas had the most markets on the list, scoring three out of the top five, as it continues to post strong growth in employment and home construction. San Antonio topped TenX’s list for best places for investors, posting strong population growth for six years and having incomes hit all-time highs. San Antonio is followed on the list by two other Texas hot spots: Fort Worth and Dallas.

Home prices are rising quickly in Texas, but they remain low compared to some other hot markets, like in California, TenX notes.

«If you look at our report, probably eight or nine of the top 20 markets in terms of housing performance are in either Texas or Florida,» says Rick Sharga, executive vice president at TenX.

«The Florida markets will be more directly impacted because Irma hit everything, but even in Texas, a lot of the construction and labor and materials and so forth that’s been going to build new properties in Dallas and Fort Worth and San Antonio might get diverted to rebuild Houston, and that could have a noticeable impact on home sales and home starts over the next six to nine months.»

Investors have had to shift course in many cities as the number of low-priced or foreclosed homes dries up.

«What they’re really looking to do now is make money on the month-to-month rent, so in a lot of cases they’re buying properties at full value,» Sharga told CNBC. «In some cases, they may even be slightly overpaying for properties, but they’re making it up in the rental income over the period of time.»

The following are the top 10 markets for investors, according to TenX:

  1. San Antonio
  2. Fort Worth, Texas
  3. Dallas
  4. Columbus, Ohio
  5. Tampa, Fla.
  6. Orlando, Fla.
  7. Indianapolis
  8. Austin, Texas
  9. Nashville, Tenn.
  10. Raleigh, N.C.

Source: «Want to be a Landlord? These Are the Top Markets This Fall for Investing in Rental Homes,» CNBC (Oct. 13, 2017)

© Copyright 2017 INFORMATION INC., Bethesda, MD (301) 215-4688

Originally published at . Please leave any comments there.

В понедельник 23.10.2017 в 21.00 мск состоится открытая он-лайн трансляция на моем YouTube канале на тему работы в США

Тема эта большая, поэтому посмотрите приблизительный план сегодняшней трансляции

Обычная работа в обычной компании

  1. Существующие тенденции для развития бизнеса в США
  • Устойчивое положение крупных компаний, сложность пробиться на рынок малому бизнесу, малому – малое, переход в большое только через развитие в он-лайне.
  • Подвижная система – лузер вылетает вне зависимости от размеров лузера. Переходит в другой сегмент (он-лайн), уходит с плохого места, уходит с рынка, покупается другими компаниями
  • Постоянное развитие (сравнение с Интернетом) – новые направления (расширение ассортимента), новые формы работы с клиентами, перестройка в магазине, новые правила работы для персонала
  • Поиск удачных стратегий – соревнования между магазинами, выбор ценовой ниши, сбор обратной связи (туалеты), анализ и использования обратной связи
  1. Большие одежные сети – тенденции
  • Франшиза или соподчинение
  • Основа – непродукты, продуктовая линейка небольшая. В продуктовых магазинах нет одежды.
  • Ценовая ниша и целевая аудитория – Мейсис и Валмарт
  1. Как устроена сеть, в которой работаю я
  • Три сети – разная ЦА, разный уровень маркетинга, менеджмента
  • Реклама на ТВ
  • Дистрикт менеджер
  • Выполнение плана – как рассчитывается, что дает?
  1. Тарифная сетка в нашем магазине
  • Менеджер магазина
  • Миноры — Менеджеры смены, HR и бухгалтер – перемещение, карьера, обучение, специализация, способы работы, личные качества, профессиональные качества, уборка туалета
  • Координатор – фулл-тайм, специализация, обучение, работа (как рядовой асистент, проекты), менеджер закрытия, конкурс при открытой вакансии,
  • Ассистент – специализация или широкий профиль, работа на кассе и в зале, возвраты, прием и выкладка товара, консультирование, предупреждение воровства, создание лояльности покупателя, уборка зоны,
  • Работник склада – прием товара, выкладка для зала, мерчендайзинг
  • Уборщица – пришла с утра, убрала. Два раза в год — клининг
  1. Организация работы
  • Деление на звездочки – каждые три месяца перемещение
  • Каждый месяц – новый топик
  • Дополнительная мотивация – лучший асс квартала, за кражи, зеленые карточки, карточка на 20 долларов
  • Немат мотивация – обеды, складчина, донейшн, лотерея, 20% офф
  • Инвентаризация – как проходит, что показывает, что дает
  1. Люди и отношения
  • Отношения менеджер – ассистент: конструктивно, спокойно, доброжелательно.
  • Отношения между коллегами – дружат, помогают (мой пример), телесные контакты, шутят
  1. Подбор и обучение персонала
  • Набор персонала – через интернет, через анкету
  • Собеседования
  • Вводный инструктаж – уже рабочее время
  • Первый рабочий день
  • Постоянное тестирование – расширение зон работы,
  • обучение на рабочем месте – кто проводит, как проводит, книжка-подсказка, почему не нужны тренинги, отсутствие сопротивления, открытое сознание
  • Годовое интервью –
  • Оплата – повышение, оплачиваемый отпуск.
  1. График работы – парт тайм, как строится, приход-уход, перерывы
  2. Покупатели
  3. Товары

Tags:

Originally published at . Please leave any comments there.

ORLANDO, Fla. – Oct. 20, 2017 – Hurricane Irma, which made landfall in the Keys on Sept. 10 and continued up the state’s west coast, affected Florida’s housing market data in September, according to the latest housing data released by Florida Realtors®. Fewer sales, pending sales and new listings were reported, though median prices rose as a still-tight inventory of for-sale homes remained the norm in many areas. Sales of single-family homes statewide totaled 18,030 last month, down 20.4 percent compared to September 2016.

Read the rest of this entry »

Originally published at . Please leave any comments there.

Can boomers sell those big suburban homes?

NEW YORK – Oct. 17, 2017 – The housing market is increasingly driven by millennials and first-time homebuyers «hungry for starter homes and efficient layouts,» says Javier Vivas, manager of economic research for realtor.com.

Read the rest of this entry »

Originally published at . Please leave any comments there.

Why do some people pay too much for a house?

CHICAGO – Oct. 10, 2017 – When it comes to investing in a stock, saving for retirement or making daily financial decisions, people’s emotions, biases and lack of self-control often end up hurting their bottom line.

The not-so-rational money moves people make has spawned the increasingly popular field known as «behavioral economics» – or the study of how psychology and economics intersect.

Read the rest of this entry »

Latest Month

November 2017
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow